龙州县位于广西西南部，距广西首府南宁市200公里，东邻崇左市江州区，南接宁明县、

凭祥市，东北面与大新县相连，西北与越南接壤，总面积2317.8平方公里，总人口27万，

辖12个乡镇，123个村（居）委会，有壮、汉、瑶、苗、回、侗等民族，壮族人口占总人口95%。

龙州是一座具有1290多年历史的边关商贸历史文化名城。1889年，龙州被辟为对外陆路通商口岸，

是广西最早对外开放的通商口岸，也是我国与东南亚各国进行文化、贸易交往的重要门户，

素有"边陲重镇"、"小香港"之称。境内自然风光秀丽，地质景观独特，名胜古迹众多，文化底蕴深厚。
其建设用地北临龙州母亲河左江，西临龙州交通要道龙夏路。地块南北长约为1000米，

东西长南面约为700米、北面约90米左右，整个地块成三角形状。

规划中的广西到东南亚高铁的建设将在本地块附近设站点，且将来城市南扩，

在地块附近将规划汽车站，综合因素的叠加使本地块地理位置十分优越，商业潜力巨大，是理想的商贸建设用地。
依据规划要求，本地块规划主要指标为：容积率≤1.8；建筑密度≤45%；绿地率≥25%（三期综合指标）。