该项目处于平湖市新城区，用地比较规整，呈一平行四边形，东西两侧均有水系经过，地势平坦，环境优美。北邻主要城市道路三港路，东侧为城市快速路东方路，西侧和南侧均无城市道路，均为为住宅用地，西侧与住宅用地之间有中小港相隔。规划用地面积为60598.8平方米，规划总建筑面积为218342.3平方米，其中地上建筑面积：169659.4平方米，地下建筑面积：48682.9平方米。
地块北侧道路为主要城市道路，是城市主要人流方向，拥有良好的城市形象面和商业价值面，东侧道路为城市快速路道路，相对的商业价值较低，而南面、西面无城市道路很难有商业氛围。从商业来讲，这个地块设计将很有难度。所以如何把人引导到地块内部、如何把这个地块的纵深的商业做活是本项目的重中之重。