本项目位于杭州市上城区建国中路以西，西临东河，南靠杭州市排水总公司，北至万安城市花园，用地性质为金融用地。
整体规划地块呈南北长东西短的长方形。自南至北分为：城市绿地用地、规划道路用地、建设用地三个部分。
其中建设用地总面积5763平方米。容积率要求不大于4.8,密度不大于35%，建筑限高70米。
本项目定位为甲级写字楼。作为杭州联合总部大厦，项目需体现杭州联合银行企业精神及金融企业文化特征，需体现银行建筑性格，符合健康、环保、绿色建筑概念要求。
该项目地处杭州中心区，交通便捷，地理位置优越。用地地势平坦，也较为周正。地块与西侧河道高差约为3米。用地与周围建筑距离较远，易突出形象，各方向都是良好的城市展示面。周围景观环境优良，视野开阔，并有长边的临河景观面。